prestations
de notre agence d'architecture
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MISSION
CONSEIL
La mission de conseil joue un rôle essentiel pour guider nos futurs clients dans leurs projets de construction, de rénovation ou de transformation d'espaces. Elle est destinée aux personnes qui souhaitent bénéficier d’une perspective professionnelle sur les défis techniques, réglementaires et esthétiques de leur projet.
Axée sur l'analyse, la recommandation et la planification, la mission de conseil vous apporte des solutions sur mesure adaptées aux ambitions et aux contraintes spécifiques de votre projet.
Elle vous permettra de prendre des décisions éclairées et optimisées sans nécessairement engager une prestation complète de maîtrise d'œuvre.
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MISSION de
faisabilitÉ
Cette mission vient en complément de la mission de conseil. Nous vous proposons par ce biais de vous aider à vous projeter dans le cadre d’un projet d’achat ou dans le cadre d’une mise en concurrence avec d’autres agences d’architecture.
Cette étude de faisabilité aboutira à la présentation d’une esquisse de votre projet réalisée sous forme de plans, de façades et de modélisations 3D.
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Préparation |
Étape |
Description |
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Première visite et Diagnostic Préliminaire |
Compréhension des besoins du client et analyse des enjeux du projet. Réunion pour cerner les attentes et évaluer le contexte existant. |
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Étude de Faisabilité |
Analyse de la faisabilité technique, réglementaire et économique du projet. Évaluation des contraintes et opportunités. |
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Diagnostic et Analyse |
Diagnostic Technique et Fonctionnel |
Évaluation de l'état actuel du bâtiment ou du site. Identification des problématiques et opportunités d'amélioration. |
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Étude Réglementaire |
Analyse des contraintes légales et réglementaires (PLU, normes de sécurité, accessibilité, etc.). |
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Esquisse |
Proposition de Solutions et Scénarios |
Élaboration de solutions architecturales adaptées. Présentation de scénarios. |
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MISSION
partielle
La mission partielle est une solution flexible et adaptée qui répond aux besoins spécifiques de chaque client souhaitant bénéficier d'un accompagnement architectural. Contrairement à la mission complète, la mission partielle se concentre sur les étapes du processus de conception, permettant ainsi une personnalisation optimale en fonction de vos attentes et de vos ressources.
La mission partielle s’arrête à l'obtention des autorisations administratives. Elle est adaptée aux projets ne nécessitant qu’une intervention limitée à la conception sans exécution de travaux.
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Étape |
Description |
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Préparation |
Première visite et Diagnostic Préliminaire |
Compréhension des besoins du client et analyse des enjeux du projet. Réunion pour cerner les attentes et évaluer le contexte existant. |
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Étude de Faisabilité |
Analyse de la faisabilité technique, réglementaire et économique du projet. Évaluation des contraintes et opportunités. |
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Diagnostic et analyse |
Diagnostic Technique et Fonctionnel |
Évaluation de l'état actuel du bâtiment ou du site. Identification des problématiques et opportunités d'amélioration. |
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Étude Réglementaire |
Analyse des contraintes légales et réglementaires (PLU, normes de sécurité, accessibilité, etc.). |
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Conception |
Esquisse (ESQ) |
Développement des concepts architecturaux initiaux. Croquis et plans sommaires pour visualiser les idées. |
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Avant-Projet Sommaire (APS) |
Développement des plans et coordination des aspects fonctionnels et esthétiques. |
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Avant-Projet Définitif (APD) |
Finalisation des plans avec intégration des contraintes techniques. Coordination avec les bureaux d'études spécialisés. Détails des solutions proposées avec estimation budgétaire. |
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Formalités administratives |
Permis de Construire (PC) Déclaration Préalable (DP) Autorisation de Travaux (AT) Régularisation ou modifications de Permis de Construire |
Réalisation et dépôt du dossier de demandes administratives. Coordination pour obtenir les autorisations nécessaires. |
4
MISSION
complète
La mission complète permet d’assurer une gestion intégrale et sur-mesure, garantissant ainsi la concrétisation des ambitions architecturales dans le respect des règles de l’art.
Cette démarche s'inscrit dans une volonté de prise en charge globale, où chaque phase du projet est traitée avec une attention particulière. Elle permet de centraliser la responsabilité et la coordination des différentes étapes du projet.
En effet, cette mission englobe l'ensemble des étapes nécessaires à la conception, au développement, à la réalisation, jusqu’à la finalisation de votre projet architectural. Chaque étape est abordée avec une rigueur méthodologique, intégrant les impératifs techniques, réglementaires, et esthétiques propres à chaque projet.
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Étape |
Description |
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Mission partielle |
Diagnostic, conception, formalités administratives si nécessaire |
Les étapes suivantes viennent en complément de la mission partielle. |
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Développement technique |
Projet (PRO) |
Réalisations de plans détaillés pour l'exécution des travaux. |
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Diagnostic et analyse |
Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) |
Description des travaux par corps d’états. Réalisation plans, coupes, façades du projet, échelle 1/50
Préparation et lancement de la consultation des entreprises. |
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Assistance à la Passation des Contrats de Travaux (ACT) |
Analyse des offres, propositions de choix d’entreprises, réalisation d’un planning prévisionnel des travaux.
Signature des marchés |
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Chantier |
Direction de l'Exécution des Travaux (DET) |
Supervision du chantier, réalisation et diffusion de compte-rendu hebdomadaires
Contrôle de la bonne exécution des travaux et de leur conformité
Vérification des décomptes des entreprises et traitement des situations. |
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Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) |
Coordination et planification pour optimiser l'efficacité et respecter les délais. |
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Réception |
Assistance aux Opérations de Réception (AOR) |
Validation finale de la conformité et de la qualité des travaux, rédaction des procès-verbaux de réception, suivi des levées de réserves éventuelles. |
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Suivi Post-Réception |
Gestion des garanties, suivi durant l’année de parfait achèvement. |
comparatif des
missions
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Mission Complète |
Mission de Conseil |
Mission Partielle |
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Étendue |
Couvre toutes les phases du projet, de la conception à la réalisation. |
Se concentre sur l'analyse et la stratégie sans intervention sur le chantier. |
Limite à la conception jusqu'à l'obtention des autorisations. |
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Phases Incluses |
Préparation, Conception, Formalisation Administrative, Développement Technique, Réalisation, Clôture. |
Préparation, Diagnostic et Analyse, Conception de Solutions |
Préparation, Conception, Formalisation Administrative, éventuellement. |
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Intervention sur le Chantier |
Inclut la supervision et la coordination des travaux sur le chantier. |
Ne prévoit pas de suivi de chantier. |
Ne prévoit pas de suivi sur le chantier. |
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Objectif Principal |
Assurer la réalisation complète du projet conformément aux attentes du client. |
Fournir des conseils et des recommandations stratégiques pour orienter le projet. |
Développer des plans et obtenir des autorisations administratives nécessaires pour la construction de votre projet, sans gestion de l'exécution. |
- Etude Préliminaire : Analyse initiale de l'existant et des contraintes techniques et réglementaires.
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ESQ (Esquisse) : Première étape de la conception, incluant les croquis et les idées préliminaires.
- APS (Avant-Projet Sommaire) : Développement des idées en plans détaillés
- APD (Avant-Projet Définitif) : Réalisation de plans détaillés avant la phase administrative, estimation prévisionnelle des coûts.
- PC (Permis de Construire), DP (déclaration Préalable) AT (Autorisation de travaux) : Dossier soumis aux autorités pour obtenir l'autorisation légale de construction. Délais d’instruction différents en fonction du type de projets (deux mois pour une maison individuelle).
- ACT (Assistance à la Passation des Contrats de Travaux) : Aide à la contractualisation des marchés avec les entreprises de construction.
- DET (Direction de l'Exécution des Travaux) : Supervision et gestion de l'avancement des travaux.
- OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination) : Coordination et planification du chantier.
- AOR (Assistance aux Opérations de Réception) : Validation de la conformité et de la qualité des travaux réalisés.
Architectes bassin d'arcachon
informations administratives
Christelle LLOVET (Eirl) Architecte DPLG exerce en mode libéral.
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Siret : 809 658 099 000 35
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TVA intercommunautaire : 25809658099
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Inscrite au tableau de l’Ordre des Architectes de la région Nouvelle Aquitaine sous le n° 078317
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Assurée auprès de la Mutuelles des Architectes Français sous le N° 159793/B
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